분당 오늘 실거래 5건 — 파크타운 37평 23.7억 (+0.70억)

오늘 분당 실거래 5건 등록됐습니다. 상승 2건 · 하락 3건 매화마을공무원2단지 25평 11.8억 (+0.40억), 8층, 26.10.15 매화마을공무원2단지 27평 11.9억 (-0.10억), 6층, 26.10.15 목련마을한일 21평 8.7억 (-0.58억), 1층, 26.10.17 아름7단지효성 46평 25.7억 (-0.30억), 5층, 26.09.29 파크타운 37평 23.7억 (+0.70억), 11층, 26.09.21 ■ 시장 분석 현재 분당 시장은 상승과 하락이 혼재된 보합세 속에 입지별 양극화가 뚜렷합니다. 파크타운 등 선호 입지의 대형 평형은 강한 상승세를 보였으나, 소형이나 저층 매물은 하락 조정을 받았습니다. 투자자들은 단순 시세보다 단지별 입지 가치와 평형별 희소성에 주목해야 하며, 우량 매물 위주의 선별적 접근이 필요한 시점입니다.