분당 분담금 걱정은 좀 과한 것 같습니다

분당 아파트값이 전고점의 94% 수준까지 올라오면서 재건축 기대감이 커진 분위기입니다 하지만 한편에서는 여전히 높은 분담금에 대한 걱정이 사업 속도를 늦추는 요소로 작용하고 있습니다. 수내동 파크타운 34평 시세가 23억 원 이상으로 평가받는 상황을 보면 지금의 우려는 조금 과해 보입니다 계산기 수치들이 일반분양가를 시장가보다 낮게 설정하다 보니 분담금만 높게 책정되는 경향이 있네요 서현동 시범한양 34평이 20.3억 원에 거래되고 소형 평수가 평당 1억 원을 기록한 점도 주목해야 합니다.. 이런 실거래 데이터는 향후 일반분양가가 충분히 높게 형성될 수 있다는 강력한 근거가 될 듯합니다. 비례율을 105%에서 115% 정도로 보수적으로 잡는 건 초기 리스크 관리 차원이라고 봅니다. 나중에 실제 분양가가 반영되면 조합원이 실질적으로 내야 할 금액은 지금 예상보다 줄어들 가능성이 큽니다