분당 매물 체크 — 한솔4단지주공 15평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

분당 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.86억원 | 매물 39건 (전주대비 -5) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 이매성지 31평 (매매): 평균 20.90억원 | 매물 27건 (전주대비 +4) • 이매성지 31평 (전세): 평균 7.78억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.65억원 | 매물 31건 (전주대비 +5) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.31억원 | 매물 18건 (전주대비 +5) • 장미1단지동부 23평 (매매): 평균 14.55억원 | 매물 26건 (전주대비 +4) • 장미1단지동부 23평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.25억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 탑선경 31평 (매매): 평균 16.91억원 | 매물 27건 (전주대비 +5) • 탑선경 31평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (매매): 평균 24.60억원 | 매물 34건 (전주대비 +1) • 한솔4단지주공 15평 (매매): 평균 11.25억원 | 매물 19건 (전주대비 -6) • 한솔4단지주공 15평 (전세): 평균 3.25억원 | 매물 9건 (전주대비 -3) • 한솔5단지주공 18평 (매매): 평균 13.78억원 | 매물 24건 (전주대비 -3) • 한솔6단지주공 16평 (매매): 평균 11.80억원 | 매물 21건 (전주대비 -1) • 한솔6단지주공 16평 (전세): 평균 3.66억원 | 매물 10건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 분당 매매 매물은 중대형(이매·야탑) 위주로 증가하며 관망세가 짙으나, 소형(한솔·매화)은 매물이 감소하는 양극화가 관찰됩니다. 전세는 여전한 공급 부족으로 수급 불균형이 지속 중입니다. 투자자는 매물이 적체되는 중대형의 가격 협상력을 주시하고, 매물 감소세인 소형 평형의 시세 하방 경직성을 활용한 선별적 접근이 필요해 보입니다.