분당 매물 체크 — 푸른벽산,신성,쌍용 46평 매물 9건 늘었네요

분당 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 12.11억원 | 매물 32건 (전주대비 -6) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 2.93억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 이매성지 31평 (매매): 평균 20.91억원 | 매물 27건 (전주대비 +2) • 이매성지 31평 (전세): 평균 7.85억원 | 매물 10건 (전주대비 -8) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.65억원 | 매물 32건 (전주대비 +3) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.54억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 장미1단지동부 23평 (매매): 평균 14.45억원 | 매물 30건 (전주대비 +6) • 장미1단지동부 23평 (전세): 평균 5.87억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.49억원 | 매물 23건 (전주대비 -6) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 7.84억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 탑선경 31평 (매매): 평균 16.82억원 | 매물 25건 (전주대비 -1) • 탑주공 15평 (매매): 평균 8.92억원 | 매물 21건 (전주대비 +8) • 탑주공 15평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (매매): 평균 24.56억원 | 매물 45건 (전주대비 +9) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (전세): 평균 10.85억원 | 매물 10건 (전주대비 +6) • 한솔4단지주공 15평 (매매): 평균 11.30억원 | 매물 23건 (전주대비 +4) • 한솔4단지주공 15평 (전세): 평균 3.07억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 한솔6단지주공 16평 (매매): 평균 11.72억원 | 매물 17건 (전주대비 -3) • 한솔6단지주공 16평 (전세): 평균 3.49억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) ■ 시장 분석 분당은 매매 매물이 증가하는 가운데 전세는 단지별 수급 격차가 큽니다. 특히 푸른벽산 등 대형 평형의 매물 증가가 두드러지며, 이매성지는 전세 품귀 현상을 보입니다. 매매가 대비 낮은 전세가율은 재건축 기대감이 반영된 결과입니다. 투자자는 매물 소진 속도가 빠르고 전세 수요가 뒷받침되는 단지를 중심으로 선별적 접근이 필요합니다.