분당 매물 체크 — 매화마을공무원2단지 25평 매물 7건 늘었네요

분당 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원1단지 24평 (매매): 평균 10.74억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.58억원 | 매물 40건 (전주대비 +7) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 우성(시범단지) 32평 (매매): 평균 23.47억원 | 매물 11건 (전주대비 -4) • 우성(시범단지) 32평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.63억원 | 매물 13건 (전주대비 +6) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.79억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.22억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 탑선경 31평 (매매): 평균 17.01억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 탑선경 31평 (전세): 평균 7.10억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 탑타워빌 46평 (매매): 평균 20.27억원 | 매물 16건 (전주대비 -4) • 한솔4단지주공 15평 (매매): 평균 11.66억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 한솔4단지주공 15평 (전세): 평균 3.25억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 한솔5단지주공 18평 (매매): 평균 13.61억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 한솔6단지주공 16평 (매매): 평균 11.89억원 | 매물 10건 (전주대비 +3) • 한솔6단지주공 16평 (전세): 평균 3.77억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 분당 매매 매물은 매화·이매지구 위주로 소폭 증가했으나, 시범우성·탑타워빌 등 핵심 입지는 매물이 감소하며 우위를 점하고 있습니다. 전세는 전반적으로 품귀 현상이 지속되어 매매가를 지지하는 형국입니다. 특히 매물 감소가 뚜렷한 인기 단지의 희소성에 주목해야 하며, 전세 공급 부족에 따른 하방 경직성이 강해 실거주 및 핵심지 위주의 강보합세가 예상됩니다.