분당 대형빌라 단지들도 정비구역 묶였네요?

분당에서 아파트 재건축 소식만 들리다가 이번 정비안 보니까 다가구 동네들도 예정구역에 꽤 들어갔습니다 예전에는 그냥 조용한 주택가로만 생각했는데 이번에 특별정비구역으로 묶인 걸 보니 분위기가 달라질 것 같습니다. 구축 빌라 단지들이 아파트들 틈에서 드디어 제 자리를 찾는 모양이라 관심이 가는데, 기본계획을 보니까 용적률을 250%까지 준다고 합니다 근데 이 동네 빌라들은 집 한 채가 가진 땅이 평균 60평이나 된다는 게 정말 무섭습니다.. 보통 아파트 단지들이랑 비교하면 집주인들이 쥐고 있는 땅 크기 자체가 비교가 안 될 정도로 큽니다. 사실 34평형 새 아파트 하나 짓는 데 땅이 15평 정도만 있어도 충분하다고 하잖아요. 지분이 60평이면 아파트 올리고 나서도 땅이 남아서 집주인이 챙길 이익이 다른 곳보다 훨씬 많을 겁니다 추가로 돈을 더 내는 게 아니라 오히려 자산 가치가 늘어나는 폭이 엄청날 것 같구요 그동안은 아파트에 가려져서 빛을 못 봤지만 땅의 힘을 생각하면 이번 재개발이 진짜 알짜라고 생각해요 가진 지분이 넉넉해서 사업성은 분당 안에서 손꼽히는 수준이 되지 않을까 싶습니다.. 다만 집주인들이 아파트 입주권 여러 개를 원하는 식으로 의견이 갈리면 속도가 늦어질 수도 있겠습니다