백현마을 29억이 증명한 상록우성 재건축의 수익성

백현 2단지 33평이 29억 찍고 매물 싹 들어갔다는 소식 들으셨나요? 여기 토박이로 오래 살면서 판교 들어설 때부터 지켜봤지만 이제는 정말 분당 시세의 천장이 어디까지 갈지 가늠이 안 되네요. 이게 기준을 딱 잡아주니까 상록우성 31평이 24.1억까지 치고 올라오더라고요. 대장이 길을 터주니까 핵심지 구축들이 갭 메우기를 아주 무섭게 하고 있어요. 확실히 하이엔드 신축이랑 구축 사이의 가격 간격이 벌어지면서 사업성 계산이 예전이랑은 판이하게 달라진 거죠. 여기에 정부가 재건축 이주비 대출 규제까지 다시 완화해주기로 했잖아요. 자금줄까지 트이니까 실거주자들 사이에서도 '지금이 진짜 마지막 기회인가' 하는 분위기가 확 퍼지는 게 느껴집니다. 동네 오래 지킨 보람이 이런 데서 나오나 싶기도 하고요. 결국 백현동이 30억 문턱까지 길을 닦아놨으니 상록이나 시범 같은 알짜들은 이제 시작이라고 봅니다. 단순히 낡은 아파트가 아니라 재건축 이후의 수익성이 완전히 재평가되는 구간에 진입한 거니까요. 저도 이번 랠리가 어디까지 갈지 끝까지 지켜보면서 이 자리를 지키려고요.