미금역세권이 서판교 잡는 분위기? 느티마을 26억 완판 그 이후

과거엔 서판교가 무조건 우위라는 인식이 강했죠. 그런데 요즘 미금역세권 구축들이 서판교 시세를 바짝 추격하거나 아예 추월하는 양상을 보이네요. 이런 변화의 중심엔 결국 고소득 IT 직군의 직주근접성이 있다고 봅니다. 수내역 구 롯데백화점 자리에 라인플러스가 들어온다는 소식이 실거주 수요를 더 단단하게 뒷받침하고 있거든요. 요즘 3040 세대는 몸테크보다 신축급의 쾌적함을 훨씬 중요하게 생각하는 것 같아요. 느티마을 4단지 리모델링 일반분양이 26억 원 넘는 가격에도 완판된 게 그 증거가 아닐까 싶습니다. 물론 리모델링하면 건폐율이 30%까지 올라가서 쾌적성이 예전만 못할 수도 있겠지만요. 그래도 국평 40억 시대가 온다는 전망이 있는 만큼, 저도 이제 보수적인 검토는 끝내고 갈아타기 타이밍을 공격적으로 잡아보려 합니다.