무지개1단지대림 고도제한 넘을 수 있을까요?

분당 재건축이 선도지구 지정으로 들썩이는데 사실 가장 큰 복병은 서울공항 고도제한 같습니다 아무리 용적률을 높게 준다 해도 비행안전구역에 걸리면 층수를 올리는 데 물리적인 한계가 생기니까요. 구미동 무지개1단지대림 같은 곳을 보면 778세대 규모에 1995년 준공이라 이제 31년이 넘었는데, 여기도 고도제한 영향권이라 층수 설계가 어떻게 나올지가 사업의 핵심이 될 것 같습니다. 최근 분당 집값이 전고점 대비 94.1% 수준까지 회복했다는 데이터가 나왔는데, 시세가 올라오면서 사업성은 좋아졌지만 고도제한 때문에 층수가 깎이면 일반분양분 수익에서 손해가 발생할 수밖에 없습니다. 수익성이 낮아지면 소유주들이 내야 할 분담금 부담으로 이어지는 구조라 이 부분이 해결되지 않으면 추진 동력이 약해질 우려가 있습니다. 고도제한이 덜한 다른 단지들과 비교해 보면 설계의 자유도 차이가 꽤 크게 느껴집니다. 높이 규제가 있으면 동 간격이 좁아지거나 단지 배치가 답답해질 수 있어서 쾌적함 면에서도 불리한 조건이거든요. 군사 시설 관련 규제라 완화 논의가 나온다고 해도 실제 인허가 과정에서 정부 협의가 목동 같은 곳보다 훨씬 까다로울 듯합니다. 고도제한 완화가 실제 수치로 증명되어야 사업성이 확정될 텐데 아직은 불확실성이 큽니다 이 정도 데이터만으로 진입을 결정하기에는 리스크가 있어 보이는데 고수분들 생각은 어떠신지 궁금합니다 무지개마을 쪽 오래 보신 분들이 느끼시기에 고도제한이 실제 재건축 추진에 어느 정도 걸림돌이 될까요? 제가 놓친 데이터나 현장 분위기가 있다면 한 수 배우고 싶습니다