더시범 설계 공고 떴음. 똘똘한 한 채로 승부 끝내는 게 정답인 이유

결국 핵심지 대장주 한 채가 다주택 굴리는 거보다 훨씬 낫다는 게 다시 한번 증명됐습니다. 분당 재건축의 상징인 시범 우성&현대(더시범)가 드디어 설계자 선정 입찰공고를 냈거든요. 이게 단순한 공고가 아닙니다. 1기 신도시 최초 선도지구라는 타이틀이 이제 진짜 실물로 구현되는 첫걸음이라 보시면 돼요. 동의율 85.3%라는 압도적인 숫자가 이미 시세 하방을 꽉 받치고 있는데, 여기에 설계 입찰까지 시작됐으니 상방은 이제 열리는 일만 남은 거죠. 최근에 정자동 상록마을 우성 22평이 17.5억 찍었다는 소식 들으셨죠? 진짜 무섭게 치고 올라가는데, 이게 다 핵심지로 돈이 쏠리고 있다는 증거거든요. 어설픈 곳 여러 채 들고 세금 걱정하느니, 확실한 한 방이 있는 곳으로 갈아타는 게 수익률 면에서 압살한다는 걸 시장이 보여주고 있습니다. 사실 저도 예전에 다른 단지들 보면서 고민 좀 했었는데요. 지금 와서 보면 상록우성 46평이 28억 넘게 거래되는 거 보고 무릎을 탁 쳤습니다. 그때 지인들한테 무조건 분당 핵심지 잡으라고 입이 닳도록 말했는데, 제 말 듣고 진입한 친구는 벌써 표정부터가 다르더라고요. 하나 주의할 점은 조합원 지위 승계 규정입니다. 더시범처럼 사업시행자 지정 고시가 끝난 곳은 잘못 들어갔다가 물딱지 될 수 있거든요. 현금청산 대상 되면 진짜 피눈물 흘리는 거니까 매수하실 분들은 등기부 꼭 확인하시구요. 그래도 아직 늦지 않았다고 봅니다. 분당 재건축이 완성됐을 때 강남 상급지랑 어깨를 나란히 할 거 생각하면, 지금 이 가격도 나중에는 '그때가 쌌지' 소리 나올 게 뻔하거든요. 결국 돈은 가장 정직한 곳으로 흐르기 마련입니다. 입지 좋고 속도까지 빠른 대장주는 배신하지 않는다는 걸 이번 설계 공고가 다시 각인시켜 주네요. 저는 조만간 더시범 현장 분위기 한 번 더 체크하러 가볼 생각입니다.