더샵 분당하이스트 29.8억 분양가 보니 신축 커뮤니티 갈증이 느껴지네요 고민입니다

요즘 분당 돌아가는 분위기가 예전이랑은 정말 다른 것 같아요. 더샵 분당하이스트 분양가가 30억에 육박한다는 소식 들었을 때 다들 설마 하셨을 텐데 저도 처음엔 제 눈을 의심했거든요. 근데 막상 1순위 평균 경쟁률이 4대 1까지 나온 걸 보니까 이제는 분당에서도 받아들여야 하는 가격대인가 싶기도 해요. 84타입이 29억 8,100만 원이면 흑석동 기록까지 넘은 건데 이걸 받아내는 수요가 있다는 게 참 놀라운 지점인 것 같습니다. 사실 분당 일자리 수만 봐도 송파구랑 비슷할 정도로 많잖아요. 소득 수준 높은 분들이 동네에 워낙 많이 계시다 보니까 구축의 고질적인 주차난이나 낡은 커뮤니티 시설보다는 신축이 주는 호텔식 편의시설에 가치를 더 두시는 것 같아요. 상록우성이나 파크뷰처럼 입지 좋은 대단지도 분명 장점이 크지만 아무래도 매일 누리는 시설 차이를 무시 못 하시는 거겠죠. 몸테크 하며 재건축을 기다릴지 아니면 거액을 들여서라도 지금 당장 신축의 삶을 누릴지에 따라 선택이 갈리는 것 같습니다. 결국 이 분양가는 분당의 자족 기능에 신축 프리미엄이 더해진 어쩌면 지극히 현실적인 미래 가치의 선반영이 아닐까 해요. 누군가에겐 무거운 금액이겠지만 신축 희소성을 생각한다면 자금력 있는 실거주자에겐 납득 가능한 기준이 된 것 같네요.