까치롯데,선경 21평 13억 찍고 호가 14.8억이라니 진짜인가요?

구미동 까치마을에서 오래 버틴 보람이 이제야 좀 느껴지는 분위기네요. 최근에 우리 단지 21평이 13억에 찍힌 거 보셨어요? 지난 7월 24일에 1층인데도 이 가격에 실거래가 떳더라고요. 소형 평수인데 13억이라니 진짜 소름 돋지 않나요? 이게 단순히 한 건의 우연일까요? 아무래도 단지 카페나 동네 커뮤니티에서도 술렁거리는 이유가 있는 것 같아요. 지금 21평 매매 호가가 14.8억까지 나오고 있거든요. 13억 실거래가 사실상 새로운 바닥을 다진 격이라 저만 놀란 건가요? 27평대 흐름은 또 어떨지 궁금하시죠? 마찬가지로 7월 21일에 7층이 16억 8천만 원에 계약됐더라고요. 호가는 벌써 17.8억에서 18.5억 사이로 훌쩍 뛰어서 나오고 있어요. 실거래가랑 호가 갭이 벌어지는 걸 보니 집주인들 기대감이 장난 아니에요 ㄷㄷ 이런 흐름이 계속 이어질 수 있을까요? 세대수가 1,124세대로 작지 않은 단지라 거래가 아예 끊기진 않을 텐데 말이죠. 다만 전세 호가가 27평 기준 7억 선인 걸 보면 갭이 너무 커진 게 변수긴 해요. 실거주 목적이 아니면 지금 진입하기엔 꽤 묵직한 금액대가 된 거죠. 그럼에도 이 동네 오래 사신 분들은 아실 거예요. 구미동 입지나 단지 관리 상태 생각하면 결국 우상향할 거라는 확신이요. 95년식이라 주차나 노후도 걱정하시는 분들도 계시겠지만, 막상 살아보면 이만한 인프라 갖춘 곳 찾기 진짜 힘들거든요. 앞으로 시세가 더 오를 여력이 있을까요? 저는 지금 나오는 호가가 단순 배짱은 아니라고 봐요. 실거래가 13억, 16.8억이 찍히면서 가격 지지선이 확실히 올라갔으니까요. 물론 추격 매수가 붙어줘야겠지만 분위기 자체는 확실히 넘어온 느낌입니다. 결국 까치롯데,선경은 이제 앞자리 숫자가 바뀔 준비를 마친 것 같네요. 단기적인 조정은 있을지 몰라도 장기적으로는 전고점 탈환도 머지않아 보여요. 지금 고민하시는 분들은 호가랑 실거래 사이에서 타협점 잘 찾아보셔야겠어요. 이 동네 매일 산책하며 느끼는 건데, 확실히 공기부터 달라진 게 느껴집니다!