까치건영 16.3억, 분당 재건축 가네요

분당 재건축 사업성이 부족하다는 걱정이 많지만 미금 까치건영 실거래가를 보면 시장 반응은 또 다른 듯합니다 22평형이 16.3억 원에 팔리면서 평당 7,400만 원을 찍었는데 사려는 분들이 미래 가치를 아주 높게 보는 거죠 물론 평당 920만 원을 넘긴 공사비와 은마아파트 재초환 예정액이 4.6억 원이나 나왔다는 사실은 분명 큰 압박입니다. 이런 비용 부담이 커지면 집주인들도 선뜻 추진하기가 쉽지 않은 건 사실이니까요.. 하지만 오리역세권 용적률을 800%까지 풀어준다는 가이드라인이 나오면서 분위기가 바뀌고 있습니다. 이런 파격적인 인센티브가 분당 전체로 번진다면 단순한 주거지 정비를 넘어 도시의 판 자체가 바뀔 거라 봅니다. 지금 들어가는 공사비보다 나중에 완성될 신축 아파트가 얼마나 귀한 대접을 받을지가 더 중요해 보입니다 분당은 입지가 워낙 좋다 보니 비용이 올라도 그만큼 가격이 받쳐줄 힘이 충분하다고 생각해요.. 오리역처럼 빽빽하게 개발된다면 지금 드는 비용은 나중에 집값이 오르는 걸로 다 메울 수 있지 않을까 싶어요 부담금 걱정은 크겠지만 저는 그래도 분당 신축의 가치가 이길 거라고 보는 쪽입니다