구미동 통합 협약 보니 분당 숲세권 단지들 신고가 더 뛸 듯

구미동 5개 단지 뭉치는 거 보니까 이번엔 진짜 2차 선도지구 노리는 기세가 남다름. 단순 각개전투가 아니라 'Union Flow'로 묶어서 통합 마스터플랜 짠다는데 이게 핵심임. 성남시가 재건축할 때 증가 세대당 2㎡씩 공원·녹지 확보하라고 권고한 거 다들 알 거임. 이게 사업성 갉아먹는 규제 같아 보여도 결국 공세권 가치를 나라에서 공인해 주는 꼴임. 쾌적성 보장되면 실거주 수요는 무조건 따라붙고 그게 곧 신고가 랠리의 기초 체력이 됨. 이미 시장은 숫자로 반응 중인데 샛별마을 삼부 27평이 18억에 거래되며 신고가 찍었음. 숲세권 입지 갖춘 단지들이 치고 나가는 거 보면 확실히 힐링 가치가 돈이 되는 시대임. 수내동 푸른마을 국평이 비역세권인데도 20억 클럽 가입한 거 보면 답 나옴. 결국 통합 대응으로 녹지 공간 잘 뽑아내면 구미동 일대 자산 가치는 지금보다 훨씬 견고해질 거임.