공원 녹지 권고 보니 상록우성 같은 공세권 단지가 결국 답인 이유

직주근접 때문에 정자역 근처 위주로만 보고 있는데 요즘 손품 팔다 보니 흐름이 묘하네요. 성남시에서 재건축할 때 증가세대수당 2㎡씩 공원 녹지 확보하라고 권고한 거 보셨나요? 이거 보면 앞으로 분당에서 이미 녹지 끼고 있는 단지들 희소성이 더 커질 수밖에 없거든요. 기부채납 부담이 늘어날수록 이미 공원을 품은 단지들이 유리해지는 건 당연한 수순이죠. 실제로 상록우성 국평 시세가 24억 찍었다는 소리 들릴 때만 해도 좀 긴가민가했거든요. 근데 신분당선 역세권에 공세권까지 다 갖춘 입지면 사실상 대체재가 없어서 저 가격이 납득이 되긴 하더라고요. 결국 재건축 사업성이니 뭐니 해도 실거주 쾌적성 선점한 곳들이 대장이 될 것 같습니다. 저처럼 출퇴근 시간 예민하고 쾌적함 따지는 직장인들한테는 이제 이런 공세권 입지가 진짜 마지막 승부처가 되지 않을까 싶네요. 교통이랑 환경 다 잡으려면 결국 이쪽으로 수렴하는 게 맞는 거겠죠?