강북이 전고점을 넘은 게 상급지를 따라잡겠다는 뜻일까요?

요즘 서울 아파트 거래되는 거 보면 분위기가 예전이랑은 다릅니다 3분기 실거래가 중에서 절반 넘게 전고점보다 비싸거나 비슷하게 팔렸다고 해요 특히 동대문구 같은 곳은 이런 거래 비중이 80%가 넘었다는 뉴스도 있더군요.. 강남 쪽이 많이 오르니까 수익률이 떨어진다고 보는 분들이 많아진 모양이에요 상대적으로 덜 오른 강북 쪽으로 눈을 돌리면서 갭을 줄이는 거죠 가격이 비슷하면 낮은 곳에서 더 좋은 곳으로 사람들이 옮겨가는 게 당연하니까요 근데 이렇게 강북이 치고 올라온다고 해서 강남을 넘어서기는 어렵다고 봅니다 결국 사람 마음은 돈이 허락한다면 가장 좋은 급지나 신축을 먼저 잡고 싶어 하거든요.. 지금 강북이 오르는 건 상급지가 먼저 길을 열어줘서 따라가는 모양새에 가깝습니다 수익률이 상급지랑 비슷해지는 시점이 오면 매수세는 다시 핵심지로 돌아가요 강북이 딱히 대단해서라기보다 가격 차이가 좁혀질 만큼 좁혀졌다는 뜻일 수 있습니다 아무리 동네에 애착이 있어도 투자로 볼 때는 냉정하게 급지 차이를 인정해야겠습니다. 강남 같은 상급지의 힘은 시간이 지나도 더 뚜렷해질 수밖에 없다고 생각해요. 강북 가격이 예전 최고점을 넘어서면 더 좋은 곳으로 옮길 마지막 기회일지도 모릅니다. 앞으로 대출 규제가 더 빡빡해지면 이런 갭 메우기 흐름이 계속 유지될지 궁금합니다.