강남 하락에도 분당 대형은 신고가 찍습니다

강남 은마가 6억 넘게 빠지고 압구정도 수십억 하락 거래가 떴다는데 분당은 분위기가 좀 다르네요. 지난 1년간 상승률 전국 1위인 24.7%를 찍은 저력이 있어서 그런지 매수자들이 쉽게 물러나지 않는 모양입니다 시범단지1이랑 이매촌1 같은 곳들이 2차 특별정비구역으로 묶인 게 큰 것 같습니다. 이제는 재건축이 막연한 꿈이 아니라 확정된 일정대로 움직인다는 확신을 주는 거죠. 그 증거로 시범한양 60평형이 29억에 거래된 걸 들 수 있습니다 그동안 국평보다 덜 올랐던 대형 평수들이 재건축 가치를 제대로 평가받기 시작한 듯해요 나중에 84형 분양가가 20억 중반대까지 나올 거라는 예상이 많던데요. 이 정도 분양가면 오히려 기존 핵심 단지들 가격을 밑에서 단단하게 받쳐주는 지지선이 되지 않을까 싶습니다 물론 강남이 흔들리면 심리적으로 위축될 수밖에 없지만 분당은 재건축이라는 독자적인 시계가 돌아가고 있어요. 외부 변수보다는 우리 동네 사업 속도가 가격을 결정하는 흐름으로 보입니다 강남 하락에 일일이 반응하기보다 2차 구역 지정 같은 실질적인 호재를 믿고 긴 호흡으로 가는 게 맞지 않나 싶네요 대형 평형의 가치 재평가가 어디까지 이어질지 궁금해집니다