e편한세상 어반스퀘어 줍줍이냐 역세권 구축이냐 고민되시죠

신혼부부들 상담해주다 보면 요즘 소사역 인근이 확실히 뜨겁다는 걸 느껴요. 내가 이 바닥에서 수십 년 굴러봤지만, 지금처럼 분양가랑 구축 시세가 묘하게 줄타기할 때가 가장 머리 아픈 법이죠. 결론부터 말씀드리면, 자금 여력만 된다면 소사3구역 e편한세상 어반스퀘어 선착순 물량을 잡는 게 장기적으로는 더 남는 장사입니다. 아무래도 1,600세대가 넘는 대단지 신축이 주는 힘은 시간이 갈수록 구축과는 비교할 수 없을 만큼 벌어지거든요. 제가 예전에도 신길이나 수색 쪽 재개발 들어갈 때 똑같은 소리 했었는데, 그때 제 말 듣고 신축 잡은 사람들 지금 다 웃고 있지 않습니까? 이번 어반스퀘어는 비규제 지역이라 실거주 의무도 없고 전매제한도 1년이라 투자 가치도 충분히 확보된 셈이죠. 물론 1호선이랑 서해선 더블 역세권인 소사역 주변의 튼튼한 구축을 매수해서 몸테크 하는 것도 나쁜 전략은 아닙니다. 하지만 5.5억 찍은 덕유주공4단지 같은 구축들이랑 비교해봐도, 신축이 주는 커뮤니티나 주차 스트레스 없는 삶은 차원이 다르거든요. 저 젊을 때만 해도 일단 역 가까운 구축부터 사라고 조언했겠지만, 지금은 시대가 변했습니다. 인프라 다 갖춰진 소사역 초역세권에 대단지 브랜드 신축을 선착순으로 고를 기회는 생각보다 자주 오지 않아요.