한아름라이프,현대 31평 1층 4억대 거래를 시세 하락으로 볼 수 있을까요

이달 초에 한아름라이프,현대 31평 1층이 4억 7,500만원에 찍혔던데요 지난달에 18층이 5억 8,000만원까지 갔던 거랑 비교하면 1억 넘게 차이가 나니까 눈이 번쩍 뜨이네요. 고점보다 18%나 빠진 금액이라 이제 좀 떨어지는 건가 싶기도 하고요. 하지만 이번 거래가 1층이라는 게 걸립니다 저층은 원래 가격이 좀 빠지기도 하고 이걸 단지 전체 시세라고 보긴 어렵지 않을까요? 지금 나와 있는 31평 호가들도 낮은 건 5억부터 위로는 6.5억까지 있어서 가격대가 꽤 벌어져 있네요 4억 중반 실거래 하나 떴다고 해서 전체가 내려앉았다고 보기엔 매물들이 여전히 단단해 보입니다 대출 3억 정도 끼고 계산해 보니 월 원리금만 170만원 넘게 나갈 텐데 부담이 적진 않네요 실거주면 몰라도 지금 분위기에 덜컥 들어가기엔 좀 더 확인이 필요할 듯합니다 층수 차이로 인한 일시적 조정인지 아니면 흐름이 바뀌는 건지는 다음 거래가 5억 위에서 잡히느냐에 달린 것 같네요.