중동 힐스테이트 11억 보니까 도당1-1이 가성비로 보이는 이유

요즘 부천 대장주들 몸값 올라가는 거 보면 진짜 입이 떡 벌어집니다. 중동 힐스테이트나 센트럴파크 푸르지오 같은 곳들 말이에요. 실거래가 11억 찍고 평당 3,200만 원 넘게 거래되는 거 보면서 우리 같은 토박이들은 격세지감을 제대로 느끼죠. 예전엔 이 동네가 이 정도까진 아니었는데 말입니다. 이제는 평범한 월급쟁이가 대장주 진입하기엔 문턱이 너무 높아진 게 사실이에요. 그래서 다들 눈을 돌리는 게 도당동이나 소사 쪽인데, 저는 개인적으로 도당1-1구역을 좀 눈여겨보고 있어요. 여기가 부천 다른 신축들이랑 다르게 건폐율을 낮게 뽑았거든요. 동간 거리 넓고 쾌적한 건 살아본 사람들은 알겠지만 삶의 질이 아예 다릅니다. 게다가 초등학교를 품은 '초품아' 단지라 애 키우는 집 수요는 꽉 잡고 가겠더라고요. 근처 춘의 가로주택 정비사업도 같이 굴러가고 있어서 시너지가 꽤 나올 겁니다. 동네가 통째로 바뀌는 그림이라 낙후됐던 이미지는 금방 벗어던질 것 같아요. 솔직히 10억 안 되는 돈으로 부천에서 이만한 신축 대단지 입주권 챙기기 쉽지 않죠. 대장주 시세가 버텨주니까 하방 경직성도 확실하고, 쾌적함까지 갖춘 도당1-1이 실질적인 틈새 투자처로 딱이라는 판단입니다.