주공1단지 23평 3억 거래, 고점 대비 10% 하락을 기회로 볼지 판단

부천 소사본동 주공1단지 23평 데이터 정리해봤습니다. 9월 12일에 7층이 3억에 거래됐는데 일주일 전 고점인 3억 3,500만원 대비 10% 낮은 수준입니다. 직전 9월 8일에 6층이 3억 3,300만원 찍은 걸 보면 이번 3억 거래는 확실히 조정된 가격으로 보입니다. 1년 최저가가 2억 4,700만원까지 내려갔던 점을 고려하면 아직 바닥권 진입이라 단정하기는 어렵네요. 현재 23평 호가가 2.85억부터 시작이라 이번 3억 실거래가 단지 대표 시세로 굳어질지 지켜봐야 합니다. 입주 30년 10개월 된 구축이라 수리 상태에 따른 가격 차이가 있겠지만 수익률 계산기는 보수적으로 두드려야 할 때입니다. 결국 실거주로 몸테크하며 버틸지 아니면 2억대 후반 급매를 더 기다릴지에 따라 진입 시점이 갈릴 것 같습니다.