주공1단지 23평 전세 2억 갱신과 2.7억 호가 사이 고민

제 생각엔 전세 갱신권 쓰시는 분이랑 새로 들어오려는 분들 온도 차이가 꽤 클 것 같습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 9월 2일에 23평 갱신가가 2억원에 찍혔더라고요. 지금 나와 있는 23평 전세 호가가 2.7억 원 수준인 거랑 비교하면 차이가 제법 납니다. 7,000만원이라는 돈이 적은 게 아니라서 갱신하시는 분들은 한숨 돌리셨을 텐데, 신규로 들어오실 분들은 대출 비중이나 자금 계획을 다시 짜야 할 상황으로 보입니다. 1,210세대 대단지라 물량이 아주 귀하진 않겠지만 가격 갭이 이정도로 벌어지면, 결국 본인의 가용 현금 여력에 따라 실거주 유지 여부가 갈릴 수밖에 없겠네요.