일루미 신고가 보니 부천도 옥석 가려지네요

일루미스테이트 최근 실거래가랑 호가 움직이는 거 보니까 부천 원도심 정비사업도 이제 옥석이 가려지는 것 같습니다 이달 초에 30평이 7.5억에 찍히고 24평도 6.5억 선에서 거래되면서 가격 하방이 꽤 단단하게 다져지는 분위기네요.. 상승하는 호가 속에서도 매수 고민이 끊이지 않는 건 아이 키우기 괜찮은 신축 대단지라는 실거주 가치가 증명됐기 때문이라 봅니다 3,700세대 넘는 규모에서 오는 안정감이 분담금 리스크가 큰 주변 정비사업 구역들과는 차별화되는 지점이기도 하고요. 이런 흐름은 막연한 기대감보다는 시장의 평정심을 되찾은 실거주 대기 수요자들이 확실한 곳을 선택한 결과로 읽힙니다 가계부채가 높은 상황이라 대출 없이는 진입이 어렵지만, 실효성이 입증된 대단지로 자금이 쏠리는 건 자연스러운 현상 같아요. 부천 안에서도 모든 정비 구역이 아파트로 변하기보다는 일루미처럼 결과물이 나온 곳 위주로 양극화가 심해질 듯합니다. 지금 타이밍에 제가 놓친 신호나 다른 해석이 있으면 듣고 싶습니다