일루미스테이트 3,724세대 vs 인천 SK스카이뷰 서열 정리

한 달 동안 두 단지 임장 돌고 자금 계산기 두드려본 결론입니다. 부천 일루미스테이트 24평이 최근 6억 4,000만원 찍으면서 바닥 다지는 분위기죠. 인천 SK스카이뷰랑 세대수나 하이엔드 느낌이 비슷해서 저울질을 많이 했거든요. 제가 따져본 핵심 비교 포인트는 딱 세 가지입니다. 1. 직주근접: 일루미는 가산 구로 접근성에서 우위, SK스카이뷰는 송도 남동공단 유리 2. 인프라: 인천은 단지 내 커뮤니티가 압도적이지만, 부천은 중동신도시 인프라 공유 가능 3. 시세 탄력성: 센트럴파크 푸르지오가 13.9억 찍으며 상단을 열어준 부천이 조금 더 공격적임 솔직히 상품성만 보면 인천 SK스카이뷰의 그 웅장함을 버리기 쉽지 않았습니다. 근데 갈아타기 전략상 상급지인 중동 대장주 시세를 따라가는 일루미가 수익률 면에선 보수적으로 봐도 낫다는 판단이 서더군요. 취득세랑 복비 계산하니 실행가 차이가 4,000만원 정도 나는데, 이 정도면 부천 실거주하면서 다음 스텝 노리는 게 맞다고 봅니다. 오늘 계약금 쏘기 전인데 제 판단이 너무 공격적인가요? 아무래도 부천이 급지상 한 칸 위라는 느낌은 지우기 힘드네요.