은하마을 20억 시대와 전세 에스크로의 묘한 타이밍

부천 고가 전세 사시는 분들, 이제 보증금 걱정 안 해도 된다고 좋아할 때가 아닙니다. 정부가 전세금 에스크로 한다는데 이게 결국 전세 없애겠다는 소리거든요. 내가 예전에 규제 쏟아질 때도 봤지만 결국 집주인들 돈줄 막으면 전세는 월세로 다 돌아섭니다. 은하마을이나 중흥마을 재건축 국평 분양가 20억 얘기 나오는 마당에 어떤 주인이 그 큰 돈을 공공기관에 헐값 이자 받고 맡기겠습니까. 최근에 힐스테이트 중동 40평대가 17억 4천 찍었다는 소식 들으셨죠? 이런 대장급 단지들부터 전세 매물 잠기고 월세로 싹 바뀔 겁니다. 돈 있는 사람들은 월세 받아서 수익 챙기고, 돈 없는 사람들은 아예 집을 던지거나 매매로 돌려버리겠죠. 결국 세입자들은 비싼 월세 감당해야 하는 시대가 옵니다. 핵심지 핵심 단지는 규제가 아무리 춤을 춰도 결국 우상향해요. 지금은 전세 제도 소멸 이후의 월세 시대를 대비해야 할 때입니다. 어디를 잡고 버틸지는 본인이 결정해야 겠지만 장기로 보면 지금 가격도 결국 지나가는 숫자가 될 거에요.