은하마을 중흥마을 통합 재건축, 5000세대급 브랜드 타운 가능할까요?

헬리오시티가 부럽지 않은 5천 세대 대단지, 부천 중동에서도 가능할까요? 요즘 안전진단 통과 기준 완화 소식 때문인지 동네 분위기가 확실히 예전이랑은 좀 달라진 것 같아요. 집 앞 산책하다 보면 플래카드 걸린 것도 자주 보이고 어르신들 대화 주제도 온통 재건축 얘기뿐이더라고요. 제가 이번에 대충 규모를 계산해 보니까 몇 가지 놀라운 포인트가 있었어요. 은하마을이랑 중흥마을이 통합으로 가면 5,000세대는 가볍게 넘길 텐데, 이 정도면 거의 잠실 엘스나 리센츠급 미니 신도시 규모거든요. 지금은 비록 낡은 아파트지만 나중에 국평 분양가가 20억으로 나올 거라는 전망이 괜히 나오는 게 아닌 듯싶음. 대장산단에 우수 기업들 유치까지 시작됐다는 소식 들으니 배후 수요도 탄탄해질 것 같고요. 사실 구축인 연화대원 21평도 최근에 3억 9,000만 원 찍으면서 시세가 잘 버텨주는 중이거든요. 주변 구축들이 이렇게 받쳐주면 나중에 신축 대단지 들어올 때 힘이 더 실릴 것 같아요. 물론 분담금이나 시간 문제는 있겠지만 안전진단 문턱이 낮아진 게 진짜 큰 변수인 건 맞죠? 이게 맞나 싶을 정도로 세상이 빨리 변하는데, 결국 중동도 1기 신도시 대장 자리를 두고 평촌이랑 제대로 한판 붙는 그림이 그려지네요.