옥길호반베르디움 7.85억 거래로 본 조정 국면 판단

옥길호반베르디움 34평이 지난 25일에 7억 8,500만원에 거래되었는데, 저는 이걸 상승 신호로 보기에는 아직 조심스럽습니다. 불과 열흘 전인 16일에 27층이 8억 1,800만원으로 고점을 찍었던 것과 비교하면, 이번 14층 거래는 4% 정도 낮은 수준이거든요. 다만 층수 차이를 감안하더라도 시세가 전고점을 뚫고 올라가는 힘보다는 적정 선에서 횡보하며 숨 고르기를 하는 모양새입니다. 대단지라 거래가 꾸준하긴 하지만 계약서 도장 찍기 전에 등기부등본상 권리관계나 관리비 체납 여부 같은 디테일은 꼭 보셔야 되요. 2017년 입주해서 이제 10년 차를 향해가는 단지인 만큼 내부 수리 상태나 결로 여부에 따라 가격 협상 여지가 충분히 있어 보이기도 함. 실거주 목적으로 접근하기엔 나쁘지 않은 금액대지만, 단기 차익을 노리는 분들이라면 대출 금리 추이를 조금 더 지켜보는 게 안전할 듯합니다.