소사역 어반스퀘어 실거주가 센파푸 대장주 가격 따라갈까요?

이번 세제 개편안 소식 다들 보셨나요? 부천에 집만 사두고 서울 전세 살던 지인들이 거주 요건 강화된다는 말에 다들 멘붕이더라구요. 저도 처음엔 부천이 이 정도로 매력적인 줄 모르고 반신 반의했는데, 막상 이사 와서 살아보니 공기부터 다르고 동네가 너무 예뻐서 이미 정들었답니다. 중동의 자존심 센트럴파크푸르지오, 일명 센파푸가 최근에 13.9억에 거래됐다는 소식 들으셨죠? 처음 봤을 땐 부천 치고 너무 비싸다 싶었는데, 직접 가서 인프라랑 공원 뷰를 보니 그 가격이 충분히 납득되더라구요. 그래서 요즘 눈여겨보는 곳이 소사역 e편한세상 어반스퀘어인데, 1,600세대 넘는 대단지라 규모면에선 센파푸에 밀리지 안거든요. 지금 선착순 계약 중이라는데, 신축 프리미엄 생각하면 실거주로 들어가서 양도세 비과세 챙기는 게 진짜 남는 장사 아닐까 싶어요. 소사역 인근 도로가 좀 협소해서 출퇴근 정체 우려가 있다는 말도 있지만, 브랜드 대단지가 들어오면 결국 동네 분위기 자체가 완전히 달라질 거라고 확신해요. 확실한 인프라를 원하면 센파푸가 답이겠지만, 실속 있게 세금 아끼면서 대장주 흐름 타기엔 어반스퀘어 몸테크도 훌륭한 전략으로 보입니다. 저는 이사 올 때 '가족의 쾌적한 일상' 하나만 보고 결정했는데, 이번 정책 보니 실거주하길 정말 잘했다는 생각이 드네요. 이사 결정 당시 가장 중요하게 본 기준: 세금 걱정 없는 실거주 한 채의 안락함.