소사본동 주공1단지 3억 거래 보니 아직은 횡보 구간으로 보임

이 동네 부동들 오랫동안 지켜본 분들은 아시겠지만 소사본동 주공1단지가 참 꾸준해요. 95년도에 입주해서 벌써 30년이 넘은 단지인데 세대수도 1,200세대가 넘으니 늘 관심권이죠. 이번에 23평 10층이 3억원에 거래된 거 보셨나요? 작년 10월에 3억 3,000만원까지 찍었던 거 생각하면 고점 대비 한 9% 정도 빠진 수치거든요. 전고점 돌파는커녕 아직은 확실히 조정이나 횡보 구간에 머물러 있다고 봐야 합니다. 제가 현장 다녀보며 느낀 포인트 몇 가지만 짚어드릴게요. 주차 대수가 0.49대라 밤에는 좀 고생스럽지만 지역난방이라 관리비는 합리적임 최고가 대비 3,000만원 정도 낮게 거래된 건 실거주 입장에선 오히려 기회 2억 중반대 최저가 시절보다는 바닥을 다지고 올라온 모습이 역력함 사실 30년 된 복도식 아파트를 지금 이 가격에 잡는 게 맞나 고민하는 젊은 분들 많을 텐데 과거 사례를 보면 이런 대단지 구축은 전고점 근처까지 붙었을 때가 진짜 무서운 법입니다. 지금은 고점에서 9% 밀려 있으니 쪼금 더 지켜보되 급매 나오면 잡는 것도 나쁘지 않아 보여요.