소사보다 나은 도당 1-1구역, 쾌적함 보고 결정해도 될까요?

요즘 부천에서 신축 갈아타기 보시는 분들 사이에서 도당동 쪽 이야기가 부쩍 늘었더군요. 사실 입지만 놓고 냉정하게 따져보면 소사 지역보다는 도당 쪽이 좀 더 우위에 있다고 판단하고 있습니다. 물론 중상동 인프라를 바로 누리기는 어렵지만 도당 1-1구역 같은 곳은 설계가 참 영리하게 나왔어요. 부천의 다른 신축들보다 건폐율이 낮게 설계되었다는 점이 제 눈에는 가장 큰 메리트로 보입니다. 동 간 거리가 넓고 단지 내 조경이 쾌적하면 실거주 만족도는 물론이고 나중에 환금성에서도 확실히 차이가 나거든요. 여기에 초등학교를 품은 초품아 단지라는 점도 어린 자녀 둔 부모님들께는 놓칠 수 없는 조건일 겁니다. 단지 바로 옆 춘의 가로주택 정비사업까지 착착 진행된다면 이 일대 주거 환경이 완전히 달라지지 않을까 싶네요. 노후된 이미지를 벗고 거대 신축 타운으로 변모할 가능성이 충분해 보입니다. 다만 한 가지 걸리는 점은 역시나 학군지와의 물리적인 거리겠지요. 학원가 동선이 최우선인 분들에게는 조금 불편할 수도 있겠지만, 그걸 감수할 만큼의 쾌적함과 신축 브랜드 대단지의 가치가 상쇄해줄 수 있을지는 각자의 우선순위에 달린 것 같습니다. 저는 리스크를 따져봐도 도당 1-1구역의 주거 쾌적성과 미래 가치가 현재로선 상당히 합리적인 선택지라고 봅니다. 시장 상황이 좀 더 명확해지면 다시 평가해보겠지만, 실거주와 자산 가치 두 마리 토끼를 잡고 싶은 분들이라면 지금 시점에서 충분히 결단해볼 만한 가치가 있다고 생각합니다.