상동 효성 9.8억 찍으니 16억 분양가가 가이드라인처럼 느껴지네요

금리 무서워서 집 못 사겠다는 남편이랑 어제 또 한바탕했네요. 엄마들 입장에선 애들 학원가랑 환경이 우선인데, 부천 상동 현장 분위기는 밖에서 보는 거랑은 딴판이더라고요. · 이번에 상동역 롯데캐슬 시그니처 분양가가 15~16억 원 선으로 나왔잖아요. 이게 비싸다 소리는 나와도 결국 지역 전체 가격 천장을 확 높여버린 꼴이 됐어요. · 그 여파인지 상동 효성 34평도 벌써 9.8억 원 실거래를 찍었더라고요. 신축이랑 비교하면 10억 클럽 진입이 오히려 당연해 보이는 흐름이라 매물도 쏙 들어갔대요. · 지금 같은 금리 인상기에도 실수요자들이 버티는 건 결국 이런 상향 평준화 확신 때문인 것 같아요. 결국 16억 신축이 기준점이 된 상황에서 10억 밑 구축의 안전마진을 신뢰하느냐가 관건이겠네요.