상동 효성 9.8억 찍고 장특공 연기까지 겹치니 매물 잠김 심각함

부천 상동 집주인분들, 장특공 폐지 연기 소식에 매물 다시 거둬들이고 계시네요. 리스크 관리 차원에서 지켜보던 다주택자들도 세제 완화 기조가 보이니 굳이 지금 팔 이유가 없어진 거죠. 매수자가 계약금 넣으려다 실패하는 경우가 현장에서 꽤 나온다더군요. 상동 효성 9.8억 거래가 찍히면서 구축들이 10억 선을 단단하게 지지하고 있는데요. 세금 부담까지 줄어드니 버티기 명분만 더 확실해졌습니다. 이런 흐름이면 상동역 롯데캐슬 시그니처 16억 분양가도 결국 구축과 키 맞추기 하며 시세 기준점이 될 가능성이 높아요. 8년 만의 신축이라 대기 수요는 분명한데 매물은 더 잠길 테니까요. 매수 대기자라면 지금의 호가를 리스크로 볼지 기회로 볼지 결단이 필요한 시점 같습니다. 결국 갈리는 건 추가 대출 규제 속에서도 이 가격을 받아낼 체력이 있느냐네요.