상동 롯캐 17억설에 힐스테이트 중동까지 들썩이네요

요즘 부천에 서울 분들 임장 정말 많이 오신다는데, 중동 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립됐다는 소식 들으셨죠? 49개 단지를 18개 구역으로 묶어서 8만 가구 넘게 들어온다니까 구축 밭이던 중동이 진짜 천지개벽할 것 같아 벌써부터 설레기도 하고 마음이 복잡해요. 이런 기대감 때문인지 8월에 분양하는 상동역 롯데캐슬 시그니처 얘기도 장난 아니네요. 전용 84 기준 분양가가 15억에서 16억 원 안팎이라는데, 여기에 옵션비랑 이자까지 합치면 사실상 17억 원을 넘길 거라는 예측이 많더라고요. 부천에서 17억이라니... 제 월급으론 엄두도 안 나는데 이게 정말 현실인가 싶어 눈이 번쩍 뜨여요. 근데 더 무서운 건 기존 대장주들 호가가 벌써 반응하고 있다는 거예요. 상동 롯캐 분양가 얘기 나오자마자 힐스테이트 중동 C타입은 낮은 층도 13.4억부터 시작하고 공원 뷰는 15억까지 부른다고 하네요. 서울에서 밀려온 수요자들이 광명 가격 보고 놀라서 부천으로 턴한다더니, 진짜 신축이나 대장주들 문턱이 하루가 다르게 높아지는 게 피부로 느껴져서 불안해요. 결국 부천 신축 가격이 이렇게 오르는 걸 시장에서 받아낼 수 있을지가 관건이겠죠? 신도시 정비 사업이 계획대로 속도감 있게 착착 진행만 된다면 모를까, 지금 같은 고분양가를 감당할 현금 동원력이 뒷받침되지 않으면 실수요자 입장에서는 진입하기가 점점 더 힘들어질 것 같아 걱정이 앞서네요. 부천의 재건축 기대 심리가 지금 이 가격대를 정당화해줄 수 있을까요? 서울 수요가 꾸준히 유입되면서 이 가격을 받아준다면 부천의 체급 자체가 달라지겠지만, 한편으로는 고분양가 수용 여부를 시험하는 아주 중요한 고비가 될 것 같다는 생각이 듭니다.