상동 롯캐 16억이면 힐스테이트 중동으로 선회하는게 맞을까요?

부천에서 나고 자라 여기까지 왔는데 이번 분양가는 진짜 소름 돋네요. 상동역 롯데캐슬 시그니처가 16억 원대에 나온다는 말이 돌면서 동네가 아주 난리도 아니에요. 한 발 더 들어가 보면 이 가격이 단순히 신축이라서 비싼 건지 의문이 들어요. 지금 부천 대장이라는 힐스테이트 중동이 최근에 13억 2,000만 원에 실거래 찍혔거든요. 결국 분양가가 시세보다 3억 가까이 높게 잡힌다는 얘긴데 이게 말이 되나 싶죠. 부동산 사장님은 신축 프리미엄 생각하면 나중에 더 오를 거라는데 진짜일까요? ㄷㄷ 이 숫자를 놓고 보면 오히려 입지 검증 끝난 중힐 34평이 선녀로 보일 지경임. 13억 대면 층수 좋은 매물도 노려볼 수 있는데 굳이 16억 청약에 목매야 하나 싶거든요. 근데 여기서 걸리는 게 나중에 중동 재건축 마스터플랜 다 돌아가면 신축 가치가 또 달라질까 봐요. 이 동네 오래 사신 분들 보시기에 16억 상동 롯캐가 갈아타기 막차로 보일지 궁금하네요.