상동 롯데 16.3억 분양가가 중동 금강마을 재건축에 던진 신호

용적률 풀어준다는 소식에 요즘 중동 분위기 진짜 장난 아니네요. 저도 남편이랑 선호 지역이 달라서 맨날 싸우다가 이번에 상동역 롯데캐슬 84타입 분양가 16.3억 뜬 거 보고 진짜 입이 안 다물어지더라구요. 부천에서 평당 5,000만 원 시대가 진짜 올줄은 몰랐는데, 이게 단순히 비싸다를 넘어서 지역 기준점 자체가 아예 바뀐 느낌이에요. 이 가격이 확정되니까 지금 3억 중후반대인 금강마을 17평 같은 소형 단지들이 너무 싸보이는 거 있죠? · 평당 5,000만 원 분양가는 지금 중동 구축들 시세가 얼마나 저평가돼있는지 보여주는 확실한 증거 같아요. · 특히 금강마을은 이미 특별정비예정구역이라 이번 용적률 인센티브까지 받으면 사업성이 아예 차원이 달라질 듯합니다. 부모님은 너무 오래된 아파트 아니냐고 걱정하시지만, 제 눈에는 설렘 가득한 보석으로만 보이네요. 롯데캐슬이 입주하는 2032년에 국평 18억 간다는 전망도 이제는 그냥 희망회로가 아니라 현실적인 수치로 다가옵니다. 신축 상단이 이렇게 세게 열려주면 중동 재건축 단지들도 결국 그 가치를 따라갈 수밖에 없거든요. 결국 상동 롯데의 고분양가는 부천 부동산 지형도가 완전히 재편되는 신호탄이 될 것이고, 재건축 단지들의 몸값은 지금보다 훨씬 더 높게 재평가될 걸로 보입니다.