상동 롯데 16억 분양가가 광명 신길보다 무겁게 느껴지는 이유

상동역 롯데캐슬 84타입 16.3억... 이 가격 보고 다들 눈을 의심하셨을 텐데요. 평당 5,000만원이라는 숫자가 부천에서 찍히니까 솔직히 저도 처음엔 좀 멍해지더라구요. 이게 광명이나 신길 뉴타운 신축급이랑 맞먹는 수준이라 실수요자분들 사이에서 고분양가 논란이 뜨거운 거겠죠. 게다가 59타입 없이 84타입 이상 중대형으로만 1,370세대가 들어오는데 진입 장벽이 너무 높아서 초기 미분양 걱정이 안 될 수가 없어요. 입주하는 2032년쯤엔 18억까지 갈 거라는 낙관론도 있지만 지금 당장 16억 넘는 분양가를 받아들이기엔 시장이 너무 차갑습니다. 미래 가치는 분명 보석 같겠지만 지금은 리스크를 먼저 따져봐야 할 타이밍이라고 봐요.