상동 롯데캐슬 16억 분양가가 부천 시세 천장 뚫어줄 지표인 이유

건설사 줄도산 소식이 들리는 시국이라 다들 몸 사리는 분위기다. 금리 부담에 심리가 꺾이니 거래 절벽 소리까지 나오는데. 이런 타이밍에 상동역 롯데캐슬 시그니처 16억 분양가가 시장의 시험대가 된 모양새임. 과거 중동 센트럴 푸르지오 때를 복기해 볼 필요가 있다. 당시에도 고분양가 논란으로 미분양이 났지만 결국 대장주로 치고 나갔음. 부천 중상동은 8년 만의 신축 공급이라 대기 수요의 체급 자체가 일반적인 수준이 아니다. 현재 상동 구축 시세는 이미 9억 원 선에 안착한 상태다. 15억 대 분양가가 당장은 무거워 보여도 결국 지역 국평 가격의 상한선을 밀어 올리는 지표가 될 것임. 결국 이번 분양이 마무리되면 주변 시세가 이 가격에 수렴하며 하방 지지선을 형성할 것으로 본다.