상동역 롯데캐슬 48층 랜드마크인데 페인트칠이 마음에 걸리네요?

상동역 롯데캐슬 84B 당첨되신 분들, 지금 포기냐 계약이냐 잠 못 이루고 계시죠? 숫자로 냉정하게 한번 뜯어봅시다. 최고 48층이라는 높이는 분명히 부천의 랜드마크가 될 배경이긴 합니다. 다만 고층 아파트인데도 외장재를 석재 대신 페인트칠로 마감한다는 소식이 좀 걸리네요. 이 정도 분양가라면 외관의 품격도 자산 가치에 반영되어야 하는 것 아닐까 싶거든요. 그럼에도 거실 양면창 구조는 확실히 매력적인 요소입니다. 84B 타입처럼 세이브존 방향으로 조망이 트이는 구조는 신축 중에서도 희소하니까요. 이런 평면의 강점이 외벽 마감의 아쉬움을 상쇄할 수 있을지 면밀히 검토해봐야 겠네요. 결국 외관의 아쉬움을 넘어서는 실질적인 조망권과 구조적 편익에 답이 있다고 봅니다. 기회비용을 따져봤을 때 이만한 입지에 이런 '뻥뷰'를 다시 잡기란 쉽지 않으니까요. 저라면 일단 로열 라인의 조망 가치를 분양가에 포함해 계산해볼 것 같습니다. 확실한 조망권이 보장되는 조건이라면, 저는 리스크를 안고서라도 계약서에 도장을 찍으러 갈 것 같네요. 다만 조망이 가려지는 저층이라면 이야기는 완전히 달라질 수 있습니다.