상동역 롯데캐슬 17억 분양설, 부천 대장주 판도 바뀔까요?

부천에서 나고 자란 사람으로서 요즘 상동역 롯데캐슬 시그니처 8월 분양 소식 들으니 참 묘한 기분이 드네요. 우리 동네가 이 정도로 가치를 인정받나 싶어 뿌듯하면서도 84타입 예상 분양가가 16억에서 17억까지 거론된다는 기사를 보니 입이 쩍 벌어져요... 이사 오기 전엔 상동이 이렇게까지 뜰 줄 몰랐는데 지금은 아이들 키우기 이만한 곳이 없어서 정도 많이 들었거든요. 사실 중동이랑 상동 일대 18개 특별정비예정구역 지정되면서 재건축 마스터플랜이 구체화되는 걸 지켜보고 있었어요. 동네 분위기가 확실히 예전이랑 다르게 상급지 이동 수요가 확 몰리는 게 피부로 느껴지거든요. 아직은 확정 전인 계획이라지만 49층 초고층 대단지가 상동역 앞에 들어선다고 하니 부촌 입지가 그쪽으로 쏠리는 건 시간문제 아닐까 싶기도 하고요. 인근 대장격인 힐스테이트 중동만 봐도 최근에 13.2억에 실거래 찍히고 호가는 15억까지 나오고 있잖아요. 기축 단지들이 이렇게 든든하게 받쳐주니까 신규 분양가가 조금 높게 나와도 심리적 저항선이 생각보다 쉽게 무너지는 모양새예요. 예전에는 10억 넘어가면 난리 났었는데 이제는 다들 어느 정도 수긍하는 분위기라 세상 참 빨리 변한다 싶음... 결국 입지 희소성이나 미래 가치를 생각하면 고분양가 논란이 있어도 계약 시점엔 부천 평당 최고가를 새로 쓸 것 같아요. 분양가 17억이 무겁긴 해도 신도시 재정비 기대감이랑 맞물리면 완판은 무난하지 않을까 조심스레 예상해 봅니다. 저도 청약 넣어볼까 고민하다가 통장 아끼고 그냥 살던 집에서 계절 바뀌는 거나 구경해야겠어요. 아 근데 이 가격이면 진짜 영끌해도 감당이 되려나 모르겠네.