상동역 롯데캐슬 16억 분양이 부천 재건축 공급망을 마비시킬 이유

이번에 상동역 롯데캐슬 84타입 16.3억 확정된 거 보니 참... 격세지감이네요. 옛날 중동 센푸 6억대 분양할 때 비싸다고 손 놓았던 제가 참 밉습니다. 평당 5,000만원이 부천 현실이 되니 심리적 저항선이 다 무너진 느낌이죠. 근데 이 가격에 2032년 입주면 미분양 걱정이 안 될 수가 없네요. 이러면 특별정비구역 지정된 금강마을 같은 곳들도 계산기가 안 돌아가거든요. 분담금 폭탄 맞을 게 뻔한데 누가 선뜻 재건축 추진하겠습니까. 민간에서 정비사업 의지가 꺾여버리면 사실 답이 없어요. 정부가 절차 줄인다고 대책 내놔봐야 현장은 돈 안 되면 멈추는 겁니다. 고분양가 리스크가 공급망을 마비시키는 역설적인 상황인 거죠. 결국 재건축이 멈췄으니 민간 시장의 공급망은 사실상 작동 불능입니다.