상동역 롯데캐슬 16억 미달 논란에도 30층 뻥뷰는 가져가야 하는 이유

상동역 롯데캐슬 청약 미달 소식에 당첨자분들 고민이 깊은 것 같습니다. 하지만 지금 부천 중상동 구축들이 9억 원대 육박하는 체감 경기를 먼저 보셔야 합니다. 과거 중동 센트럴 푸르지오 분양 때를 복기해 보시죠. 당시에도 고분양가 논란으로 미분양 났었지만 결국 지금 지역 대장주로 군림하고 있습니다. 부천 중상동 일대에서 8년 만에 나오는 신축이라 희소성 하나는 확실합니다. 상동역 직결이라는 입지는 하락장에서도 하방 경직성을 확보해주는 핵심 요소가 될 겁니다. 이번 16억 분양가는 향후 부천 국평 시세를 재편하는 새로운 기준점이 될 가능성이 높습니다. 특히 30층대 뻥뷰라면 로열 중의 로열인데 단기 심리에 흔들려 던지기엔 아까운 물건이죠. 분석이 틀렸다면 반론 환영합니다. 외부 충격 없이도 가격이 흔들리면 이미 약해진 것이지만 이 입지는 성격이 다릅니다. 타이밍을 정확히 잡으면 기다림이 더 큰 수익으로 돌아온다는 원칙을 잊지 마세요. 결국 갈리는 건 입주 때까지 고금리 버틸 현금흐름과 실입주 의지가 있느냐입니다.