상동역 롯데캐슬 시그니처 청약, 50억 상급지 영끌보다 실속 있겠음

부천에서 웬만큼 자리 잡으신 분들도 요즘 서울 상급지 갈아타기 뉴스 보면 마음이 싱숭생숭하시죠? 국토부 실거래 직접 찾아보니 서울 주요지는 이미 전고점 근처라 영끌 진입은 리스크가 꽤 큽니다. 데이터를 긁어봐도 부천 아파트 16만 7천 가구 중에 20년 넘은 노후 단지가 61.1%나 되거든요. 이 말은 거꾸로 신축의 희소성이 다른 동네보다 훨씬 높게 형성된다는 뜻입니다. 다음 달에 상동역 롯데캐슬 시그니처 청약 열리는데, 무리하게 강남권 40억대 등기 치는 것보다 이런 확실한 입지의 신축 한 채 잡고 남은 자산은 미국 주식으로 굴리는 게 훨씬 실리적이에요. 취득세랑 보유세 떼고 나면 상급지 껍데기만 남는 경우를 너무 많이 봤습니다. 결국 자산 덩어리만 키우기보다 내 소득 수준에 맞는 세팅이 무적입니다.