상동역 롯데캐슬 시그니처 조경 수준이 부천 서열 정리할 듯

부천 아파트 노후도 61.1%임. 경기도 평균 43% 따위는 가뿐히 넘김. 구축 밭이라 신축 커뮤니티 하나에 목숨 거는 수요가 널려있음. 다음 달 청약 예정인 상동역 롯데캐슬 시그니처 조경 설계안 떴음. 특화 조경 공간이랑 커뮤니티 들어가는 꼬락서니 보니까 각 나옴. 이 정도면 상품성 하나로 상동 대장주 자리 그냥 가져가는 수준임. 부천은 지금 7호선 라인 구축들이 엘베나 주차로 고생 중임. 근데 여긴 단지 내에 숲이랑 수경시설 깔고 커뮤니티를 뽑음. 주변 구축들이랑은 아예 사는 세상이 달라지는 거라고 보면 됨. 수익률 관점에서 봐도 상품성 좋은 신축은 하방 경직성이 강함. 센트럴파크푸르지오가 13억대 버티는 것도 결국 그 상품성 때문임. 롯데가 조경이랑 공용부 고급화하면 상동 상방 제대로 뚫을 수밖에 없음. 고분양가니 뭐니 말 많아도 부천 신축 갈증은 상상 초월임. 실거주 만족도에서 이미 게임 끝이라 전세가도 높게 형성될 것임. 투자금 회수나 수익률 방어 측면에서 이만한 물건 찾기 힘듦. 만약 고분양가 탓에 미분양 나서 죽 쑤면? 그게 오히려 기회임. 줍줍으로 잡거나 무순위 노리면 수익률은 오히려 더 튀어 오름. 나는 일단 여기 조경이랑 상품 가치 보고 무조건 진입할 생각임.