부천 재건축 몸테크보다 상동역 신축 선점이 실익인 이유

요즘 자재값 오르는 거 보면 부천 1기 신도시 재건축이 과연 우리 세대에 입주 가능할지 냉정하게 따져봐야 합니다. 공사비 폭등으로 정비사업 수익성이 악화되자 부천 청약 시장에 3천 명 이상이 몰린 것만 봐도 신축 선호는 이미 뚜렷해졌네요. 인건비 상승분이 분양가에 본격적으로 반영되기 시작하면 지금 공급되는 신축의 가격 메리트는 시간이 갈수록 더 귀해질 겁니다. 특히 7호선 상동역 초역세권인 롯데캐슬 시그니처 같은 단지는 강남 직결이라는 확실한 실거주 편의성을 즉시 누릴 수 있다는 게 큽니다. 불확실한 재건축의 분담금 리스크를 감수하며 몸테크를 이어가기보다는 입지가 검증된 신축을 선점하는 것이 자산 방어에 유리해 보입니다. 결국 재건축의 긴 기다림을 견딜 자금 여력이 부족하다면 확실한 신축으로 갈아타는 게 현명한 선택이 될 것 같습니다. 추가 분담금 3~4억을 감당할 현금 흐름이 뒷받침되지 않는다면 지금의 신축 선점이 정답일 수 있습니다.