부천 국평 11억 시대, 상동 롯데캐슬과 대장지구 사이의 선택?

부천에서 국평 신축 살려면 이제 11억은 기본인 것 같아 현타가 오네요. 제가 시장을 좀 돌아보니 소사역 두산위브제니스 같은 곳들이 이미 10억에서 11억 원대 중반까지 자리를 잡았더군요. 예전에는 부천 하면 가성비로 접근하던 곳이었는데, 이제는 신축 국평 진입 장벽이 이 정도에서 형성되는 게 현실인 것 같습니다. 지금 이 시점에서 가장 고민되는 건 역시 상동역 롯데캐슬 시그니처의 잔여 물량입니다. 11억대 예산으로 상동이라는 검증된 입지를 잡을 기회일 수 있는데, 실거주 수요가 탄탄해 완판까지 그리 오래 걸리지 않을 것 같네요. 반면 대장지구 A2블록을 기다리는 분들도 많으시죠. 하지만 84타입 특공은 만점이 아니면 가망이 없다는 말이 나올 정도로 문턱이 높습니다. GTX 호재가 좋아도 당첨권에서 멀어진 고가점자들의 경쟁을 생각하면 무작정 대기하는 게 맞나 싶기도 하고요. 결국 현재의 예산으로 상동의 인프라를 확보하느냐, 대장의 당첨 확률에 배팅하느냐의 선택인 것 같습니다. 11억이라는 자금이 적은 돈이 아닌 만큼 본인의 가점이 안정권이 아니라면 상동의 계약 현황을 유심히 지켜보는 게 현실적인 최선이 아닐까 합니다. 청약 점수가 70점 중반대를 넘기지 못하는 상황이라면 대장지구만 바라보다가 상동의 기회까지 놓치는 결과가 나올 수도 있겠네요.