부천소사역푸르지오 7.8억 실거래로 본 시세 위치

매물 추이 보면 패턴이 보인다고들 하죠. 저도 예전에 수도권 상투 잡고 5년 넘게 피눈물 흘려본 입장에서 요즘 소사역 쪽 흐름이 참 묘하게 읽히네요. 부천소사역푸르지오 33평 19층이 지난달 말에 7억 8,000만원 찍었더군요. 근데 이거 보고 벌써 다시 뚫는다며 흥분하는 분들 계시던데, 불과 한 달 전인 7월 초에 18층이 8억 3,000만원 찍었던 거 잊으시면 안 됩니다. 최고가 대비 6% 정도 빠진 수치거든요. 전형적인 조정기 내지는 횡보 구간의 모습이라 봅니다. 지금 이 가격이 바닥 다지기일까요? 아니면 더 밀릴 신호일까요? 제가 그때 실패했던 이유가 '조금 빠졌으니 기회다' 싶어 덥석 문 거였거든요. 지금 7억 후반대 거래는 고점 근접이라기보다 시장이 숨 고르기 들어간 가격대로 읽힙니다. 호가는 여전히 8억 중반대에서 높게는 9억 넘게도 나오지만, 실제 체결되는 가격과의 괴리가 꽤 큽니다. 지금은 급하게 추격 매수할 타이밍은 아닌 것 같아요. 그때 저처럼 숫자만 보고 눈 돌아가서 무리하지 마시고, 거래량 터지면서 저점 높이는지 조금 더 지켜봐도 늦지 않습니다. 부천소사역푸르지오 입지야 소사역 역세권이라 탄탄하지만, 시장은 냉정하게 최고가 대비 위치를 말해주고 있으니까요. 실수는 저 하나로 족합니다.