대장 A2 당첨 후 신생아 특례 대출할 때 법무사 비용 2배면 어쩌죠

부천 대장지구 A2블록 신생아 특공 노리시는 분들은 나중에 대출 실행 단계에서 법무사 비용도 자금 계획에 꼭 넣으셔야 합니다. 여기가 역세권에 학군까지 갖춘 대장지구 핵심 입지라 84타입은 특공도 만점설이 돌 만큼 관심이 뜨거운데요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 인근 옥길이나 범박 대단지들도 입주 시점에 대출 법무사 비용으로 말들이 많았습니다. 어렵게 당첨돼서 신생아 특례 대출을 받으려 하면 은행에서 지정 법무사를 써야 한다고 안내하는 경우가 대부분입니다. 정부 대출은 전자 등기 처리가 복잡해서 자기네 협약 법무사가 아니면 안 된다는 식으로 나오는데, 막상 견적을 받아보면 법무통 같은 외부 업체보다 보수료가 2배 가까이 비싼 게 현실입니다. 일루미스테이트 같은 부천 대단지 사례를 봐도 은행 법무사 수수료가 80만 원 넘게 책정되어 입주민들과 마찰이 잦았거든요. 은행 입장에서는 근저당 설정을 확실히 하려고 자기들 사람을 쓰려는 거라 수분양자가 사설 법무사를 고집하기가 참 쉽지 않습니다. 안 그래도 높은 분양가에 옵션비까지 생각하면 법무사 수수료 몇십만 원 차이가 예비 당첨자들에게는 꽤 큰 부담으로 다가올 수밖에 없네요. 결국 집단대출 법무사들과의 단체 협상을 통해 수수료를 낮추거나, 은행에 보수 규정을 근거로 네고를 시도하는 노력이 필요해 보입니다. 당일 잔금이 대출금으로 바로 치러져야 하는 상황이라면 은행의 지정 법무사 이용 요구를 뿌리치기가 현실적으로 매우 까다롭겠네요.