대장산단 기업 유치 보니까 힐스테이트 중동 잡길 잘했음

서울은 이미 저세상 가격이라 답 안 나왔음. 영등포 30평대 분양가 24억 찍는 거 보고 바로 눈 돌렸음. 상급지 신축 등기 치려고 숫자 두드려보니 부천이 가성비 끝판왕임. 힐스테이트 중동 40평대 17억 4,000만 원 실거래 떴음. 서울 웬만한 국평 가격으로 중동 대장주 대형 평수 가져가는 거임. 수익률 따져보면 이만한 선택지 찾기 힘들다고 봄. 대장지구에 첨단기업 유치 본격화되는 게 진짜 핵심임. 산단에 우수기업들 들어오면 배후수요는 알아서 따라옴. 직주근접 프리미엄 붙으면 중상동 신축들 체급 자체가 달라질 거임. 지금 분위기에 매수 관망하는 건 기회비용 날리는 짓임. 만약 산단 유치가 지연되면 일시적으로 눌릴 순 있음. 근데 7호선 입지랑 인프라가 워낙 깡패라 하방은 단단함. 내 계산상으로는 부천 대장주가 지금 제일 저평가 상태임. 분석에 허점 있으면 지적 환영함. 한 줄 요약: 서울 분양가 거품 피해서 대장산단 호재 있는 부천 대장주 타는 게 실속 있음.