3기 신도시 지연에 연제갤러리자이 같은 도심 신축이 답일까요?

3기 신도시 입주가 계속 밀린다는 기사 보니까 청약만 믿고 기다리던 분들 진짜 허탈하시겠어요. 막막한 기다림에 지친 분들이 인프라 확실한 도심 재건축이나 신축으로 발길을 돌리는 게 체감되네요 실제로 부산 연제구 데이터를 보니까 최근 2년간 아파트값이 15.52%나 뛰었던데요 부산 16개 구·군 중에서 상승률 1위를 찍었다는데, 실거주 수요가 몰리는 곳은 데이터부터가 다르네요 특히 연제갤러리자이 같은 곳은 입지 조건이 워낙 탄탄해서 더 눈에 띄는 듯싶어요. 연산역 1·3호선에 교대역, 거제역까지 묶인 트리플 역세권이라 교통 편의성은 이미 검증된 셈이니까요 게다가 시청이나 법원, 검찰청이 모인 행정타운 직주근접 단지라는 점도 큰 강점이에요 이런 입지는 서울 중심가 아파트들처럼 대기 수요가 워낙 든든해서 시장이 흔들려도 방어력이 좋을 수밖에 없겠어요. 그러다 보니 신도시 교통망 뚫리길 기다리는 것보다 이런 검증된 도심지가 평당 최고가를 경신하며 대안이 될 확률이 높아 보입니다 다만 공공분양까지 중도금 대출이 막히는 분위기라 연제구 신축 보시는 분들도 자금 스케줄은 정말 꼼꼼히 체크하셔야 할 듯해요.. 그래도 불확실한 미래 공급보다는 지금 당장 눈에 보이는 핵심 입지가 하락장에서도 더 확실한 선택지가 되지 않을까요? 입주 밀리는 신도시 대신 이런 도심 정비사업지로 선회하는 게 맞을지, 다른 분들 생각도 궁금해지네요.