해운대아이파크 73평 19.4억 거래 시세 흐름과 비교해 본 결과

해운대아이파크 73평형이 지난 9월 21일에 19.4억으로 실거래가 찍혔습니다. 57층이면 뷰가 잘 나오는 로열층이겠네요 게다가 단지 규모가 1,631세대나 되는데 이런 대형 평수는 거래가 잦지 않아서 이게 적정한 수준인지 감이 잘 안 옵니다. 다른 분들은 어떻게 보시나요? 그래서 39평 호가가 평균 13.6억 정도니까 단순히 면적 대비로만 계산해 봐도 평당가는 대형이 오히려 낮게 잡힌 느낌도 듭니다. 그런데 입주한 지 14년 넘은 주상복합인데 여전히 이 정도 무게감 있는 금액을 받아주는 힘이 어디서 나오는지 궁금합니다. 관비나 수선 상태가 관리가 잘 되나 보죠 그러다 보니 더샵센텀파크1차 50평대 호가랑 비교해 봐도 해운대 우동이라는 입지나 아이파크 브랜드가 가격 방어를 꽤 단단하게 해주는 모양입니다 그래도 제 월급으로 세금이랑 주거비 감당하려면 한참 멀었지만 청약 가점 관리보다 이런 큰 평수 흐름 읽는 게 자산 공부에 더 도움 될 것 같음. 진짜 부자들은 저점 매수를 안 기다리나 봄